本文目录一览：

• 1、公积金贷款,住房套数如何认定
• 2、公积金贷款怎么认定套数?有这些标准!
• 3、公积金贷款的首套房和二套房如何认定?
• 4、买房在不同城市算二套房吗?二套房怎么认定?
• 5、公积金贷款怎样认定是二套房或三套房
• 6、如何区分公积金贷款是首套房还是二套房

公积金贷款,住房套数如何认定

1、在计算公积金贷款的基数时，需要根据当地公积金管理中心的规定，确定贷款的基数。因为不同地区的公积金管理中心的规定可能不同，所以在计算公积金贷款的基数时，需要根据当地公积金管理中心的规定，确定贷款的基数。

2、家庭名下已有一套住房，面积大于100平米或人均超过32平米，无论是否申请过公积金贷款，都无法申请。

3、属于下列情形，认定为购买首套住房：无住房且无未结清的住房贷款。四川省公积金二套房贷款政策首付款比例不低于40%，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1倍。

4、确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

5、现在再申请公积金贷款购买其他用途的住房（如商业、投资等），那么公积金部门也会将其认定为二套房贷款。

公积金贷款怎么认定套数?有这些标准!

根据家庭收入的计算，是指根据申请人家庭的收入情况，结合当地公积金管理中心的规定，确定贷款的基数。一般来说，家庭收入越高，贷款基数越高，反之，家庭收入越低，贷款基数越低。

购买首套自住房，个人最高贷款额度30万，补充住房公积金最高贷款限额为10万，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元，补充住房公积金最高贷款限额为20万。

个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房。 夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。

全款买过一套房，贷款买房，算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。

公积金贷款的首套房和二套房如何认定?

公积金贷款买过一套房商业贷款已结清成都公积金在重庆贷款住房套数如何认定？的成都公积金在重庆贷款住房套数如何认定？，属于首套房，若贷款未结清成都公积金在重庆贷款住房套数如何认定？的，则属于二套房。

名下有商业 公寓 ，再购普通住宅 成都公积金在重庆贷款住房套数如何认定？我国目前的政策是：商业公寓不在限购之列，所以再购普通住宅仍算首套。

个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

夫妻双方其中一方婚前买房的是商业贷款，另一方婚前买房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经还清，再买房可以算首套房，如果贷款还没还清，再买房就算二套房以上。

买房在不同城市算二套房吗?二套房怎么认定?

1、在不同城市买房算二套房，购房者在一个城市贷款购买过房产的，会有贷款记录，到其他城市贷款购买的话，算是二套买房。

2、不同城市买房也是属于二套房的。如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。

3、根据房管局的相关规定，不同城市买房也是属于二套房的。如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。

公积金贷款怎样认定是二套房或三套房

申请住房公积金贷款所购房屋外无其他住房成都公积金在重庆贷款住房套数如何认定？的按首套房认定。申请住房公积金贷款所购房屋只有其他一套住房的按照第二套房认定。

法律主观成都公积金在重庆贷款住房套数如何认定？：第三套房认定标准如下成都公积金在重庆贷款住房套数如何认定？： 第一种：个人名下有两套 商业贷款 记录成都公积金在重庆贷款住房套数如何认定？，一套已还清并出售成都公积金在重庆贷款住房套数如何认定？，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套 住房贷款 。

二套房贷款的还款方式一般比一套房贷款的还款方式复杂，所以申请人需要认真考虑。

第三，个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。

第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

如何区分公积金贷款是首套房还是二套房

公积金贷款买过一套房商业贷款已结清的，属于首套房，若贷款未结清的，则属于二套房。

申请住房公积金贷款所购房屋外无其他住房的按首套房认定。申请住房公积金贷款所购房屋只有其他一套住房的按照第二套房认定。

正面回答 公积金首套房和二套房主要有贷款利率、额度、难度上的区别。具体分析 贷款利率 就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基础上再上浮10%的。

公积金贷款利率第一套与第二套房有区别的，首套房执行公积金贷款基准利率，二套房执行基准利率上浮10%。另外公积金贷款首套房和二套房的首付款也会有所不同。

名下没有贷款买房，首付比例均按二套房计算。名下只有一套房产，一次房贷记录，且该房贷未结清：再次贷款买房，贷款利率、首付比例均按二套房计算。