本文目录一览：

• 1、购买房子公积金贷款新的政策如何规定的
• 2、晋城住房公积金提取新政策
• 3、2019年晋城市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率
• 4、山西省晋城市公积金贷款利率是多少?
• 5、晋城公积金贷款额度怎么算
• 6、用公积金贷款需要什么条件

购买房子公积金贷款新的政策如何规定的

比如，上海购买首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％；采用商业贷款购买首套房，首付35％。北京首套房公积金贷款首付比例为20％，首套房商业贷款首付比例为35％。

首套房首付为三成二套房首付不低于五成 此次新办法中规定贷款期限为20年，首套房首付为三成。购买第二套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的50%，贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1倍执行。

贷款人购买房屋应符合有关规定，购买房屋应当在规定的购房范围内；贷款人所购买的房屋应当为未满两年的新建房屋或者经过改造的房屋。

具体调整如下：二套房认定取消面积限制原政策：家庭首套面积超144平方米，二套不能公积金贷款；新政策：首套超144平方米，二套仍可申请公积金贷款。

(1)须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件；(2)能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金。

晋城住房公积金提取新政策

住房公积金提取 为简化办事流程，新政策不再需要提供购房借款借据、交房款收据。偿还商业购房贷款本息提取的，仅限提前还款结清贷款本息提取。需提供借款合同、购房合同、贷款银行出具的还款证明。

每个月提取1500元，一个季度就是4500元；有租房交钱证明、租房合同原件的，每季度提取一次，月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额也不得超过月租金。

自建房提取住房公积金的，只能提取两次，在报建批复书签发之日起一年内提取一次和在房地产权证登记之日起三年内提取一次。 办理了住房公积金委托提取自动转账的职工提取周期由90日缩短为30日。

根据这项新政策，职工在满足一定条件后可以进行住房公积金提取。首先，职工必须在缴纳住房公积金满5年后才有资格进行提取。其次，职工必须在提取前完成一定的住房公积金贷款还款，具体数额根据不同地区的政策而定。

职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。

公积金提取新规政策是什么？取消房租支出的比例限制，不需提供完税证明和租赁合同备案。

2019年晋城市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

根据央行和银监会发布通知可知，对于不实施限购的城市，首套房贷首付款比例调整为不低于25％。此次政策的调整只针对不实施限购的城市，意味着新政将惠及全国绝大部分城市。

首套房贷利率2019目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是9%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利率调整力度不同。首套房贷利率2019为38%，利率普遍上浮5%－20%。二套房贷款利率普遍上浮10%－30%。

央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷首付款比例调整为不低于25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。本次新政体现了一定的差异化。

山西省晋城市公积金贷款利率是多少?

根据2023年 中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为： 个人住房公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为5%； 个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）年利率为75%，五年以上年利率为25%。

公积金贷款利率在2015年10月24日的时候进行了调整同时实施，5年以上公积金贷款年利率是25%，月利率是25%除以12。5年以下的公积金贷款年利率是75%。

首套个人住房公积金贷款利率，五年期(含五年)以下由现行的75%下调至6%，五年期以，上由升碰现行的25%下调至1%。

公积金贷款现在利率五(含)年期以下75%，五年期以上为25%。

原按基准利率上浮1倍执行的住房公积金贷款，利率保持不变，仍为5年以下（含5年）025%和5年以上575%。

公积金房贷利率5年以上公积金贷款利率25%，月利率为25%/12，5年及以下公积金贷款利率为年利率75%。公积金一般指住房公积金。

晋城公积金贷款额度怎么算

公积金贷款额度的计算晋城市公积金贷款新规定有什么，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额晋城市公积金贷款新规定有什么，四个条件来确定晋城市公积金贷款新规定有什么，四个条件算出最小值，就是借款人最高可贷数额。

根据账户余额计算公积金贷款额度的公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。贷款人要保证公积金账户内至少要有6个月以上的缴存余额，才能申请住房公积金贷款。

贷款额度=房屋价格×贷款比例。按照贷款最高额度计算：用户使用本人的住房公积金办理住房公积金贷款，最高限额为50万元晋城市公积金贷款新规定有什么；如在贷款同时使用配偶住房公积金申请贷款，贷款最高限额为70万元。

公积金贷款金额 一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。具体到当地的公基金管理中心查询。

公积金贷款金额的计算方法如下：贷款额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数（上限70万元）+借款人全部月收入*40%（上限20万元）。

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。

用公积金贷款需要什么条件

用公积金贷款需要什么条件公积金贷款需要年满18周岁才能买房。同时，他们还需要有参加当地社保的记录。具体时间因城市而异。住房公积金买房贷款需要什么条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力。

公积金贷款需要哪些条件公积金开立账户后，按月连续、足额缴存六个月（含）以上，具有完全民事行为能力的在职职工，购买自住住房的，均可申请住房公积金贷款。

法律主观：公积金贷款的条件如下：具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

公积金贷款的条件：申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态，社保与公积金缴存单位一致。

公积金贷款需要什么条件需要先到公积金办理中心填写公积金贷款申请表，同时要带回单位盖好公章。贷款人夫妻双方身份证、户口簿和结婚证原件以及复印件。夫妻双方的用人单位出具的经济收入证明文件。