公积金年冲还贷未必划算按需选择冲还贷方式,公积金年冲之后每月怎么还贷怎么算
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公积金贷款月冲划算还是年冲划算?
1、纯公积金贷款,月冲和年冲区别非常大,月冲是每个月都要还款,年冲是年底还款,年冲比较划算。利息会少扣不少。
2、公积金年冲和月冲哪个划算: 单就节省利息来说,当然是公积金年冲,一次性冲抵贷款本金要更划算一些。
3、公积金冲房贷月冲年冲没有绝对性的好坏之分,只有哪一个更适合,适合贷款人的才是最好是,月冲是指每个月从公积金里面扣除房贷,年冲是指年底提取一次公积金,用来还房贷,这种类似于房贷提前还款。
4、也就是说,年冲减少了贷款本金,相应的每月还款额也会有所降低。因此年冲比较适合公积金账户余额较多,贷款初期现金支出压力不大的人。不过公积金年冲一年只可以冲一次,一般在4月和9月可以办理,满一年以后可以再办。
5、公积金冲还贷年冲还是月冲需要根据情况而定,如果每月现金还款很轻松,公积金可以选着年冲,直接冲抵本金。如果不想每月还款压力太大就选择月冲,可以减少每月还款压力。
6、法律主观:可以一个月一个月的冲抵,这样每个月的还款会减少,不至于压力太大。一年一年的也可以,这样总额就会减少,相应的利息也会减少。看你自己怎么选择了。
住房公积金自动还贷好还是年冲好?
纯公积金贷款公积金年冲还贷未必划算按需选择冲还贷方式,月冲和年冲区别非常大,月冲是每个月都要还款,年冲是年底还款,年冲比较划算。利息会少扣不少。
如果对于公积金账户内的资金计划是还房贷,那可以直接办理公积金对冲业务,这样每月单位部分以及个人部分缴存的公积金就有了用武之地,不需要再额外扣绑定还款银行卡里的钱,也就相当于将公积金账户内的钱做了变相提取。
公积金年冲要比月冲划算,公积金年冲是直接还本金的,还掉的本金原本产生的利息就全部消除了,本身就相当于提前还贷,是最为划算的操作。
公积金还是年冲划算,月冲和年冲的差异比较大,月冲每月偿还,但年冲只在年末偿还,利息会变少。 用公积金贷款有一定的条件。 例如,当地正常缴存公积金6个月以上,需要在当地购房,自己也有还款能力,就可以贷款公积金。
含)以上,近期未缴不超过4个月公积金年冲还贷未必划算按需选择冲还贷方式;家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数];[(1+月利率)还款月数-1] 下面举例说明等额本息还款方式。 假设借款人从银行获得个人住房贷款20万元,贷款期限20年,贷款年利率2%,每月还本付息。
公积金还款年冲和月冲有什么区别?选择哪种还款方式好?
1、缴存次数不同:公积金年冲是一次性缴纳全年的公积金,而公积金月冲是每月缴纳公积金。 缴存金额不同:公积金年冲的缴存金额是按照每月的缴存比例累计计算出来的,而公积金月冲的缴存金额是按照每月的缴存比例计算出来的。
2、年冲(一次性还款) 每年一次性提取公积金余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。月冲(逐月还款法) 每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。
3、公积金年冲和月冲哪个划算: 单就节省利息来说,当然是公积金年冲,一次性冲抵贷款本金要更划算一些。
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