公积金贷款首套房和二套房的区别

1、法律分析：公积金贷款首套房和二套房的区别是：首付款比例不同：公积金贷款首套房住房公积金贷款首付款比例不低于20%；二套房住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

2、利率区别首套房与二套房的房屋贷款利率就有很大区别，并且二套房的贷款利率是要比首套房高出一些，这也是为了调控房产市场，做出的一些应对。

3、贷款利率不同：住房公积金第一次贷款贷款利率执行公积金贷款基准利率，第二次申请住房公积金贷款，贷款利率执行基准利率的1倍，因此住房公积金第一次贷款的利率要低于第二次贷款的利率。

4、公积金贷款利率第一套与第二套房有区别的，首套房执行公积金贷款基准利率，二套房执行基准利率上浮10%。另外公积金贷款首套房和二套房的首付款也会有所不同。

5、法律主观：首套房和二套房的区别如下：首付比例首套房的首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。

6、公积金贷款买过一套房商业贷款已结清的，属于首套房，若贷款未结清的，则属于二套房。

住房公积金一套和二套的区别

住房公积金贷款首付款比例不低于60%。贷款利率不同：购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1倍。

首付款比例不同：公积金贷款首套房住房公积金贷款首付款比例不低于20%；二套房住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

首付比例不同：住房公积金第一次贷款首付比例低至2成起，而第二次贷款首付比例通常会高于2成，具体的首付比例要以当地公积金中心的规定为准。

法律主观：首套房和二套房的区别如下：首付比例首套房的首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。

公积金贷款买房首套房和二套房有什么区别

首付款比例不同：公积金贷款首套房住房公积金贷款首付款比例不低于20%；二套房住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

住房公积金贷款首付款比例不低于60%。贷款利率不同：购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1倍。

利率区别 首套房与二套房的房屋贷款利率就有很大区别，并且二套房的贷款利率是要比首套房高出一些。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%。

首付比例不同：住房公积金第一次贷款首付比例低至2成起，而第二次贷款首付比例通常会高于2成，具体的首付比例要以当地公积金中心的规定为准。

法律主观：首套房和二套房的区别如下：首付比例首套房的首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。