本文目录一览：

• 1、住房公积金管理制度的要素
• 2、公积金贷款流程及所需资料
• 3、广州:住房公积金二手房贷款最长期限由20年调整至30年

住房公积金管理制度的要素

住房公积金管理实行管委会决策、管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。管委会决策，是指管委会具有独立制定住房公积金政策的权力。

第一章　总则第一条　为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。第二条　本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

住房公积金缴费基数是每年住房公积金根据当地的社平工资发布的额度；缴存比例为5%-12%，单位及个人自行选择的比例上缴的，单位缴纳多少单位就要缴纳多少。

他们一般也承认住房公积金是一种基金性收费，但具有“税”的性质，并将住房公积金制度与社会保障税制的九个要素相对应。

公积金缴纳数等于员工上一年平均工资乘缴纳比例。住房公积金缴纳比例职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%； 有条件的城市，可以适当提高缴存比例。

公积金贷款流程及所需资料

1、住房公积金贷款流程本文主要讨论了住房公积金贷款流程住房公积金贷款制度的完善路径，包括申请条件、申请流程及申请材料等内容。申请条件 申请人必须是城镇居民。申请人年龄不能超过60岁。申请人需要在本单位连续缴纳住房公积金满一年以上。

2、公积金贷款流程（一）借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询住房公积金贷款制度的完善路径，准备住房公积金贷款相关材料。

3、首先向当地住房公积金管理中心咨询贷款所需的条件住房公积金贷款制度的完善路径，以及贷款所需要的相关资料。 如果自己符合贷款条件，那么准备好相关资料到当地的住房公积金管理中心填写贷款申请表，并提交相关资料。

4、住房公积金贷款需要准备的材料住房公积金贷款制度的完善路径：借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。

5、法律分析：办理住房公积金贷款的流程：申请人提交相关贷款资料。承办贷款网点录取（3个工作日）。承办贷款网点审批（3个工作日）。中心资格审批（3个工作日）。签署借款合同（资格审批通过2个工作日后）。

广州:住房公积金二手房贷款最长期限由20年调整至30年

法律分析：州住房公积金二手房贷款最长期限由20年调整至30年。法律依据：《住房公积金管理条例》第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

个人支付住房公积金手续费率仍暂由20%折扣，且有效期至2021年3月31日。

公积金贷款的年龄限制如下：新房购买经济适用房、商品房、集资合作建房的公积金贷款期限最长为30年；自有住房建设、翻新、大修公积金最长贷款期限为20年；借款人上述法定退休年龄不超过退休年龄的，延期五年。